Doppelhaus in Gunskirchen

Schlossgründe Irnharting

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In idealer Sonnenlage mit Traunsteinblick entsteht ein Doppelhaus, das alle Wohnträume erfüllt. Gunskirchen bietet neben der unmittelbaren Nähe zu Wels (10 Min.) eine optimal ausgebaute Infrastruktur (Kinderbetreuung, Einkauf, Gastro, Freizeit und Medizin) und viel Landschaft.

Wohnfläche

ca. 143 m²

Grundfläche

je > 450 m²

Energiekennzahlen

HWB 44, fgee 0,81

Carport

inklusive

HAUS [A]

Kaufpreis: € 420.000,-

HAUS [B]

Kaufpreis: € 420.000,-

Projekt-Location / Irnharting, Gunskirchen

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Die moderne, massive Ziegelbauweise des Niedrigenergiehauses bietet offenes Wohnen im Erdgeschoss mit einem extra Büro und Speis, sowie drei Schlafräume im Obergeschoss unter dem Flachdach.

Geplanter Baubeginn: Frühling 2021

Geschätzte Bauzeit: 6 Monate

Inspiration Innenraum

Auf einer Wohnfläche von knapp 80 m² im Erdgeschoss finden Sie alles, was ein modernes Wohnhaus braucht. Der Eingang führt in die Diele, von der aus sämtliche Räume sowie die Treppe ins erste Obergeschoss und die Technik erreichbar sind.

Bei der Ausgestaltung der Räume sind Sie dank der Ausbaustufe „belagsfertig“ komplett flexibel. Sie können sich entsprechend Ihren Vorstellungen modern, klassisch oder in jedem anderen, beliebigen Stil einrichten. Der Koch- und Essbereich ist so angelegt, dass Sie auch während Ihrer Tätigkeit in der Küche nicht von der Familie oder den Gästen im Esszimmer isoliert sind. Die Verbindung zum Wohnzimmer können Sie je nach persönlichen Vorlieben und Nutzungsverhalten eher offen oder abgetrennt gestalten.

Eine Besonderheit, die Sie sehr schätzen werden und häufig keinen Platz in Doppelhäusern findet, ist die an die Küche anschließende Speis bzw. Abstellkammer. Der zusätzliche Stauraum sorgt für Ordnung und Klarheit im Wohnbereich.

Zusätzlich überrascht das Haus im Erdgeschoss mit einem weiteren separaten Raum, der mit einer Größe von fast 10 m² verschiedene Nutzungsvarianten erlaubt. Sei es als Büro, Gästezimmer, Spielezimmer oder sonstiges. Ein WC und der Technikraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. 

 

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Auf einer Gesamtfläche von ca. 66 m² sind oben drei Zimmer, ein Bad und ein separates WC untergebracht. Das Bad ist mit 10 m² großzügig geschnitten, wobei das WC dennoch ein abgetrennter Raum ist. Ein Schlafraum verfügt über einen angrenzenden Schrankraum, wiederum eine besondere Zugabe im Doppelhaus. Die beiden weiteren freundlichen Zimmer können sowohl als Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum oder nach sonstigen Bedürfnissen genutzt werden. Auch ihre Größe ist ausreichend bemessen.

Den Plänen können Sie die Grundrisse der Häuser entnehmen und die Bilder der Innenräume zeigen Ihnen Möglichkeiten einer Innenarchitektur, um Ihre Vorstellkraft zu unterstützen. Sie können sich dadurch inspirieren oder Ihrem Stil freien Lauf lassen. Auf jeden Fall erhalten Sie dank der Ausbaustufe „belagsfertig“ alle Freiheiten, die Sie für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse im Innenraum benötigen.

Mögliche Raumdesigns

Detailinfos und weitere Unterlagen erhalten Sie in unserem Exposé, welches Sie kostenlos bei uns im Büro anfordern können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne persönlich für ein Informations- und Beratungsgespräch zur Verfügung.

DI (FH) René Hintner

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Raiffeisenplatz 3 

4623 Gunskirchen, Österreich

www.konzeptimmo.at

Mo - Do: 8:00 - 12:00 und 13:00 - 17:00

Fr: 8:00 - 12:00

 

Wir bitten um Terminvereinbarung!

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